Objektbeschreibung
Dieses grundsolide 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Lage von Diestelbruch mit Blick bis zum Hermann. Die Aufteilung, das große Grundstück, die tolle Lage und die grundsolide Bausubstanz bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Derzeit ist das Haus an 3 Parteien vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt zurzeit 16.200,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das absolute Highlight der modernen Wohnung im Erdgeschoss ist die herrliche Dachterrasse, die sich über die gesamte Doppelgarage erstreckt. Die Wohnung im Obergeschoss ist fast identisch geschnitten und verfügt ebenfalls über einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut - eine Genehmigung steht derzeit noch aus. Wie möchten Sie dieses Haus in Zukunft nutzen? Sprechen Sie uns noch heute an.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 252,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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Ausstattung
Lage
Diestelbruch ist ein Ortsteil der Stadt Detmold und liegt ungefähr vier Kilometer östlich des Stadtzentrums. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat ca. 2.000 Einwohner. Ein Restaurant, ein Supermarkt und ein Sportplatz sind fußläufig zu erreichen und eine Grundschule liegt quasi direkt vor der Tür. Der nahegelegene Leistruper Wald bietet schöne Spazierwege mit tollen Aussichten.
Sonstiges
