Objektbeschreibung
Sie möchten Ihr Geld sicher und rentabel anlegen? Dann haben wir genau das richtige Konzept für Sie!
Und so funktionierts:
Das erworbene Eigentum wird langfristig an einen ausgewählten Betreiber verpachtet. Der Pachtvertrag mit dem Betreiber ist über 20 Jahre, mit einer Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren, geschlossen. Da der Pachtvertrag zwischen dem Erwerber und dem Betreiber geschlossen wurde, müssen Sie sich als Eigentümer – im Gegensatz zu einem klassischen Immobilieninvestment – nicht um die Vermietung des Pflegeapartments kümmern. Die Pacht wird jeden Monat planmäßig gezahlt, unabhängig von der Vermietung des Apartments. Es handelt sich sozusagen um ein "Rundum-sorglos-Paket"
Ihre Vorteile?
- Bonitätsstarker, etablierter Betreiber als Pächter
- Langlaufender, indexierter Pachtvertrag
- Keine vermietertypischen Aufgaben
- Prognostiziert ca. 3,0% anfängliche Bruttopachtrendite
- Jederzeit veräußerbar, vererbbar und beleihbar
- Bei Bedarf bevorzugtes Belegungsrecht
Zum besseren Verständnis gelangen Sie hier zu einer kurze Zusammenfassung des Konzepts:
https://www.youtube.com/watch?v=GLyD5erjT14
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das an einem Hang gebaute, langgestreckte Gebäude mit abschließenden Staffelgeschoss verfügt über drei Etagen mit insgesamt 85 Pflegeapartments. 2014 wurde das Objekt nach aktuellem Stand der Bauqualität und der Architektur fertiggestellt und erfüllt so alle Anforderungen an eine moderne Pflegeimmobilie.
Das Grundstück ist geschickt in eine Hanglage integriert und wird an der Ostseite von einer parkähnlich angelegten Grünfläche begrenzt. Diese ist – wie auch die Stadt Hagen – Teil der schönen weiten Aussicht aus den oberen Etagen.
Lage
Die Großstadt Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Die Stadt bietet erholsame Natur und eine abwechslungsreiche Umgebung. Mit Anschluss an drei Autobahnen ist Hagen sowohl mit dem Sauerland als auch mit dem Ruhrgebiet bestens verbunden. Auch über den Schienenverkehr sind die großen Nachbarn wie Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf gut erreichbar. Noch näher liegt die Innenstadt: Ein kurzer Fußweg führt in die verkehrsberuhigte City von Hagen mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Supermärkten, aber auch Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben.
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Bei dem in diesem Exposé dargestellten Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Einzelne Änderungen in Bezug auf den in diesem Exposé wiedergegebenen Planungsstand bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der tatsächlichen baulichen, technischen sowie rechtlichen Ausführung der in diesem Exposé dargestellten Immobilie sind ausschließlich der mit den jeweiligen Käufern geschlossene Kaufvertrag sowie dessen Anlagen (insbesondere Baupläne) verbindlich. Bei den in diesem Exposé wiedergegebenen dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die Realität wiedergeben. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellt lediglich einen unverbindlichen Gestaltungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Etwaige in diesem Exposé enthaltene Berechnungen stellen ebenfalls lediglich rechtlich unverbindliche Beispielrechnungen dar; solche in diesem Exposé wiedergegebenen Berechnungen begründen keine zugesicherten Eigenschaften und stellen auch keinen sonstigen vertraglichen Leistungsinhalt dar. Maßgeblich für die vertraglichen Leistungsinhalte des Verkäufers sind ausschließlich die Inhalte der mit den jeweiligen Käufern geschlossenen Verträge sowie deren Anlagen. Bei den im Exposé enthaltenen Angaben zur Rendite handelt es sich um unverbindliche Prognosen.
