Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um das Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Detmold, Ortsteil Klüt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus Holz ausgestattet. Über den zentralen Flur sind das geräumige Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer erreichbar, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das zweite mit bodentiefer Dusche.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse sowie zum großzügigen Garten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert.
Zur Wohneinheit gehören außerdem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Im Keller stehen eine Waschküche sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.02.2036 |
| Endenergiebedarf |
176,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| Wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, WC + 3 weitere Zimmer!
- Genehmigter Kachelofen zwischen Flur und Wohnzimmer!
- 1 Badezimmer mit Bodentiefer Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne!
- Garage mit Stellplatz in Kaltmiete enthalten!
- Terrasse über Wohnzimmer erreichbar!
- Einbauküche mit Geräten in Miete enthalten!
- Bei Interesse können Holzschränke übernommen werden!
- Glasfaser vorhanden!
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Detmolder Ortsteil Klüt, einer naturnahen Wohnlage im Norden von Detmold. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, zurückgezogenen Wohnstruktur.
Die Detmolder Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und im Stadtgebiet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Teutoburger Wald sowie umliegende Feld- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein. Auch bekannte Ausflugsziele wie das Hermannsdenkmal oder das Freilichtmuseum sind gut erreichbar.
Klüt ist über das Straßennetz gut an die Detmolder Innenstadt und die umliegenden Orte angebunden. Mehrere Bushaltestellen im Ortsteil ermöglichen eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen in Richtung Innenstadt und Bahnhof. Von dort bestehen weiterführende Zugverbindungen in die Region.
Sonstiges
- Bitte lassen Sie uns vor einer Besichtigung Ihre SCHUFA-Auskunft und eine Mieterselbstauskunft zukommen an j.siggelkow@dehrendorf.de!
(Die Mieterselbstauskunft befindet sich als PDF im Exposé und muss somit angefragt werden!)
- Unter Absprache ließe sich gegen eigenständige Renovierungsarbeiten eine Mietminderung vereinbaren.
