Objektbeschreibung
Das Pflegeobjekt auf der Nordseehalbinsel Butjadingen bietet Kapitalanlegern eine renditestarke und zugleich langfristig sichere Investitionsmöglichkeit. Die im Jahr 2005 errichtete und 2020 modernisierte Einrichtung verfügt über 74 Pflegeeinheiten und wird von der Seniorenbetreuung Burhave-GmbH betrieben – einem erfahrenen, regional verankerten Betreiber mit hoher wirtschaftlicher Stabilität.
Ein 20-jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre gewährleistet verlässliche Planungssicherheit. Anleger profitieren von einer Mietrendite von 3,6 % sowie einem Sondergutachten von 5 % (AfA), was zusätzliche steuerliche Vorteile eröffnet. Eine Finanzierungslinie mit 100 % Beleihungsauslauf bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, während sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung stabile Erträge ab dem ersten Tag sichern.
Der Standort im beliebten Ortsteil Burhave der Nordseegemeinde Butjadingen überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe sowie eine solide Anbindung an den ÖPNV und die Wirtschaftsstandorte Bremerhaven, Oldenburg und Bremen.
Die Seniorenbetreuung Burhave-GmbH steht für ein modernes, wohnliches Pflegekonzept in maritimem Umfeld. Unter der Leitung von Hans Schröder, einem erfahrenen Pflege- und Heimleiter, bietet das engagierte Team individuelle Betreuung, persönliche Atmosphäre und eine ganzheitliche Versorgung – Pflege mit Nordsee-Flair in familiärem Umfeld.
Mit einem starken Betreiber, effizientem Regional-Cluster und nachhaltiger Standortqualität vereint dieses Objekt Sicherheit, Rendite und Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Kapitalanlage.
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Aktuell verfügbar: Appartements im Preissegment von 233.557 € bis 349.017 €.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
158,72 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| Wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Nordseegemeinde Butjadingen (Landkreis Wesermarsch) mit ihrem beliebten Ortsteil Burhave ist eine attraktive Ferien- und Wohnregion direkt an der Nordseeküste. Weite Marschlandschaften, die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer sowie die Nordseebäder Tossens, Burhave und Eckwarderhörne prägen den Charakter der Gemeinde. Durch die Lage im Landkreis Wesermarsch besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Bremerhaven, Oldenburg und Bremen. Butjadingen liegt ca. 20 km von Bremerhaven und rund 60 km von Oldenburg entfernt.
Mit rund 6.000 Einwohnern, verteilt auf mehrere Ortsteile, ist Butjadingen eine der größten Halbinseln an der Nordseeküste Niedersachsens
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Burhave, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung in der direkten Umgebung
ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Nordenham ca. 20 km entfernt; Autobahnanschluss A27 in ca. 35 km erreichbar
Sonstiges
Betreiber
Seniorenbetreuung Burhave-GmbH steht für einen wohnlichen Pflegeansatz im Ferienklima – am Ort, „wo andere Urlaub machen“. Unter der erfahrenen Leitung von Hans Schröder, der auf langjährige Erfahrung und umfassende Qualifikationen in der Pflege- und Heimleitung zurückblickt, setzt das Team auf eine Kombination aus moderner Pflegequalität, persönlicher Atmosphäre und naturnaher Umgebung. Mit aktiv gelebtem Vertrauen zwischen Bewohnern, Angehörigen und Mitarbeitenden sowie einem breiten Leistungsspektrum bietet die Einrichtung eine ganzheitliche Versorgung in familiär geprägtem Rahmen.
Daten & Fakten
Pflege mit Nordsee-Flair
Erfahrener Betreiber mit Regional-Cluster für Effizienz und Stabilität
Individuelle Versorgung
Enge Betreuung durch ein erfahrenes, regional verwurzeltes Team
