Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum für Familien. Das Haus wurde später erweitert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien, die eine Einheit selbst nutzen und die Andere flexibel vermieten möchten.
Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen ein wohnliches Ambiente, das trotz Renovierungsbedarf großes Potenzial für individuelle Wohnträume bietet, da sowohl die Nutzfläche des Spitzbodens und im Keller bereits als Hobby- und Gästezimmer ausgebaut sind. Ein großzügiger Garten mit sonniger Terrasse, sowie eine Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss runden das Angebot ab. Freuen Sie sich ebenfalls auf die zentrale Lage, denn die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Zur Ausstattung gehören eine Garage, weitere Stellplätze sowie eine praktische Gartenhütte. Hier können Sie ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten – ein Haus mit Herz, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das sich perfekt für Selbstnutzer eignet, die bei Bedarf auch eine Einheit vermieten möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2035 |
| Endenergiebedarf |
356,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| Wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Traumhafte, ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen
• Großzügiger Garten mit sonniger Terrasse
• Das Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse sowie einen zusätzlichen Balkon
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
• Hochwertige Ausstattung
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden
• Gartenhütte
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Detmold, einer historischen Stadt mit hoher Lebensqualität im Herzen Ostwestfalens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Innenstadt mit Altstadt, Residenzschloss, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Kultur bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Teutoburger Wald, der Palaisgarten sowie das berühmte Hermannsdenkmal als Wahrzeichen der Region laden zu naturnahen Ausflügen ein. Das Freilichtmuseum und das Landestheater sorgen für kulturelle Abwechslung.
Die renommierte Hochschule für Musik Detmold ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ein bedeutender Anziehungspunkt für Künstler, Studierende und Musikliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl mit dem Auto über die Bundesstraßen B239 und B238 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Detmolder Bahnhof. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit, Nähe zur Natur und kulturellem Angebot – ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.
Sonstiges
