Objektbeschreibung
Mitten in der historischen Innenstadt von Detmold, direkt in der belebten Fußgängerzone, stehen zwei besondere Immobilien zum Verkauf, die sich gemeinsam auf einem Flurstück befinden. Diese einmalige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten. Zudem besteht die Option, die Häuser getrennt zu erwerben.
Das erste Gebäude ist eine Doppelhaushälfte, die als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Kiosk, der eine stabile Mieteinnahme generiert und sich durch seine Lage in der Fußgängerzone großer Beliebtheit erfreut. Im Obergeschoss bietet die Immobilie eine großzügige Wohneinheit, die vielseitig nutzbar ist – sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die Doppelhaushälfte kombiniert klassische Architektur mit einer attraktiven Lage, die sie ideal für gemischte Nutzung macht.
Das zweite Gebäude ist ein charmantes Fachwerk-Mehrfamilienhaus, das über mehrere Wohneinheiten verfügt und durch seinen großzügigen Garten besticht. Dieser grüne Rückzugsort mitten in der Innenstadt ist eine seltene Besonderheit und bietet Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gemeinschaftliche Nutzung. Darüber hinaus könnte auf dem hinteren Teil des Grundstücks eventuell eine weitere Bebauung realisiert werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der historische Charakter des Fachwerkhauses verleiht dem Ensemble zusätzlichen Charme und Wert.
Beide Immobilien profitieren von ihrer zentralen Lage in der Detmolder Fußgängerzone, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.
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Energieausweis
| Baujahr |
1825 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.02.2035 |
| Endenergiebedarf |
200,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1825 |
| Wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
2 Objekte auf einem Grundstück
- Ein Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte)
- Ein Zweifamilien-Fachwerkhaus mit Garten
Lage
Mit fast 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Residenzstadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist der Sitz des Regierungsbezirkes Detmold. Detmolds Stadtbild wird u.a. durch viele Fachwerkhäuser, das Residenzschloss und den Wochenmarkt geprägt. Neben allen Dingen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich auch diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Innenstadt. Viele touristische Ziele wie das Freilichtmuseum, das Hermannsdenkmal, das Lippische Landesmuseum und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturbegeisterte lieben auch das Detmolder Landestheater und die Musikhochschule.
Sonstiges
Lange Str.4:
- Gebäude steht unter Denkmalschutz (kein Energieausweis nötig)
- Dachgeschoss (Nutzfläche) ausgebaut
- Gewerbeeinheit ca. 114m²
- Wohneinheit ca. 128m² Wohnfläche + ca. 77m² Nutzfläche
Wallgraben 3:
- Zwei vermietete Wohneinheiten
- Grundrisse nicht Maßstabsgetreu!
- Objekte können auch einzeln erworben werden!
