Objektbeschreibung
Sie werden begeistert sein. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist etwas ganz Besonderes. Individuell geplant verspricht dieses sehr gepflegte Wohnhaus ein außergewöhnliches Wohngefühl. Großzügige und helle Räume, ein Essplatz, von dem Sie in Ihr Wohnzimmer hinunter schauen und eine Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse sind für Sie in Zukunft selbstverständlich. Ganz besonders überzeugen wird Sie aber die Raumhöhe im Wohnzimmer mit Blick auf Ihre Galerie. Der pflegeleichte Garten mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Die schöne Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bietet gerade am Anfang eine tolle Finanzierungsunterstützung. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum. Die große Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns noch heute an - auf dieses Haus haben Sie schließlich gewartet!
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
- Dachgeschoss zum Teil nachträglich ausgebaut, noch nicht in Wohnfläche enthalten
- Nachträgliche Genehmigung in Arbeit, somit erhöht sich dann die Wohnfläche auf über 230 m²
- Einliegerwohnung derzeit vermietet
- Heizung 2007 erneuert
- Bad in ELW 2021 erneuert
Lage
Borchen ist eine Gemeinde auf der Paderborner Hochfläche. Mit fast 14.000 Einwohnern zählt Borchen zu einer "großen Landgemeinde" und grenzt im Norden an die Kreisstadt Paderborn. Hier mündet die Altenau in die Alme. Borchen teilt sich auf in die Ortsteile Alfen, Dörenhagen, Etteln, Kirchborchen und Nordborchen. Der Ortsteil Kirchborchen mit über 4.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Paderborner Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus in 20 Minuten. Die naheliegende Autobahn und der Flughafen versprechen eine weitere gute Anbindung.
Sonstiges
