Objektbeschreibung
Willkommen in Lage: Dieses charmante Fachwerkhaus – vielen noch bekannt als Haus Seppmann – gehört zu den ältesten erhaltenen Gebäuden der Stadt. Errichtet im Jahr 1648 und umfassend erneuert in den Jahren 1922/1923, steht es heute unter Denkmalschutz und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren – und gleichzeitig von bis zu drei Mieteinnahmen profitieren? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie umfasst aktuell folgende Einheiten:
✔ Drei Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² – Nach der Sanierung ideal zur Vermietung geeignet!
✔ Eine großzügige Wohnung mit ca. 90 m² – perfekt zur Eigennutzung!
✔ Eine Einheit mit ca. 100 m², derzeit als Praxis genutzt – bei Bedarf auch mit der 90-m²-Wohnung verbindbar!
Das Dach sowie die Giebelverkleidung der Westseite wurden bereits 2007/2008 erneuert – eine solide Grundlage für Ihre Zukunftspläne.
Dieses Haus bietet nicht nur Charakter und Geschichte, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne vor Ort, was dieses besondere Objekt zu bieten hat!
Energieausweis
| Baujahr |
1648 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Entkalkungsanlage
- Dach wurde 2007/2008 erneuert
- Verkleidung Giebel Westseite wurde 2007/2008 gemacht
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Praxis EG: ca. 100 m²
- 1 x Whg. OG: ca. 90 m²
- 3 x Whg. jeweils ca. 50 m²
- Denkmalschutz, daher auch kein Energieausweis notwendig
Lage
Die Stadt Lage im Kreis Lippe zählt rund 35.000 Einwohner und ist bekannt als „Zieglerstadt“, „Zuckerstadt“ und „Stadt des Sports“. Sie liegt nur etwa 9 km nordwestlich von Detmold und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen – alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die zentrale Lage sorgt für hohe Frequenz und Kundenverkehr, was das Umfeld besonders attraktiv für eine gewerbliche Nutzung macht.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Lage einiges zu bieten: Kulturinteressierte können das LWL-Industriemuseum Ziegelei Lage, das Naturdenkmal Johannissteine oder das Schloss Iggenhausen entdecken. Naturliebhaber genießen die reizvolle Umgebung etwa bei Wanderungen auf dem Hermannsweg oder in den nahen Erholungsgebieten.
Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – und schafft damit ein ideales Umfeld für verschiedenste Lebens- und Nutzungskonzepte.
Sonstiges
Hinweis:
Die Stadt Lage hat ein städtebauliches Entwicklungskonzept für die Kernstadt Lage beschlossen mit der Möglichkeit der Beantragung von Fördermitteln des Bundes- und des Landes NRW. Die Aktualität und Voraussetzungen für die Förderbedingungen sind bitte direkt mit den zuständigen Ansprechpartnern abzustimmen!
Zudem bestehen durch den Denkmalschutz weitere Förderungs- und Abschreibungsmöglichkeiten!
