Objektbeschreibung
Sie sind das Stadtleben überdrüssig und suchen einen neuen Rückzugspunkt für sich und Ihre Familie? Dann bietet Ihnen dieses grundsolide Wohnhaus eine Vielzahl von Möglichkeiten. So ist die Einliegerwohnung derzeit noch vermietet und kann zur Finanzierungsunterstützung dienen. Das umfangreiche Platzangebot reicht Ihnen noch nicht aus? Viel ungenutzter Speicher bietet Ihnen eine XL-Ausbaureserve. Richtig gemütlich wird es auch im Winter - für wohlige Wärme sorgt der Kachelofen im Erdgeschoss. Hier befand sich in der Küche viele Jahre der Treffpunkt für Familie und Freunde. Ende der 90er Jahre wurde das Haus umfangreich renoviert. Neben einem neuen Dach erhielt das Haus eine PV-Anlage und es wurden einige Fenster und die Heizung ausgetauscht. Die alten Stallungen warten auf eine neue Bestimmung. Wir haben Ihr Interesse geweckt - dann sprechen Sie uns noch heute an!
Hinweis: da das Objekt teils vermietet ist, möchten wir Sie bitten, das Grundstück nur im Rahmen eines Besichtigungstermin mit unserem Büro zu betreten. Von der Straße aus können Sie sich das Objekt gerne im Vorfeld anschauen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2034 |
| Endenergiebedarf |
433,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1920 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Klüt ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa nur 3 km vom Zentrum der Residenzstadt entfernt. Hier wohnen ca. 1700 Einwohner und genießen das Leben im Grünen mit guter Anbindung in die Innenstadt. Vielen dürfte Klüt noch unter dem ehemaligen Gemeinde Dehlentrup bekannt sein. Neben einer Kita befindet sich auch eine eigene Grundschule im Ort. Eine sehr gute Busanbindung nach Detmold sorgt für bequeme zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Einzelhandel ist aber auch fußläufig erreichbar. Der Gasthof "Zum Klüt" und das Restaurant "Bei Ivo" sind über die Ortsgrenze hinaus bekannt. Angrenzende Felder laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
- Anmerkungen zu der Wohnfläche: Zu dem OG existieren keine baurechtlichen Pläne. Das OG wurde in den 50 er Jahren neu aufgebaut. Nach den Informationen des Eigentümers wurde das OG auch schon vorher als Wohnfläche genutzt. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 137 m². Die Wohnfläche, die ohne einen Nachweis für das OG mit eingerechnet wurde, beträgt ca. 53 m². Räume, die danach noch nachträglich ausgebaut wurden, sind in der Nutzfläche enthalten.
