Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Detmold wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Mieter. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.300 € ist das Haus nicht nur optisch ein Hingucker, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für junge Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die sich noch nicht dauerhaft an Eigentum binden möchten.
Dieses Objekt präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuerte Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wandflächen, eine neu installierte, moderne Küche sowie eine neue Heizungsanlage bieten eine ideale Grundlage für angenehmes Wohnen.
Besonders für junge Familien ist die Lage ideal. Nur rund 250 Meter entfernt befindet sich ein Kindergarten – perfekt für den täglichen Weg mit dem Nachwuchs. Auch die Parkplatzsituation ist absolut familienfreundlich: Zwei Stellplätze bieten genügend Platz für ein oder zwei Fahrzeuge direkt vor dem Haus.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der das Haus zu einem idealen Ort für Menschen im Homeoffice macht. Ob Videokonferenzen, große Datenmengen oder stabiles Streaming – hier ist digitales Arbeiten problemlos möglich.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung: Ob ein schneller Snack, ein gemütliches Café oder der Wocheneinkauf – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der erhöhte Energiekennwert ist in diesem Fall auf das Nutzerverhalten der früheren Bewohner (ältere und gesundheitlich eingeschränkte Personen) zurückzuführen und daher nicht repräsentativ für den üblichen Verbrauch des Objekts!
Dieses Haus ist mehr als nur ein Mietobjekt – es ist ein bezugsfertiges Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und benötigt keinerlei zusätzliche Arbeiten. Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause in Detmold.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
253,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.08.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| Wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Geflieste Garage
- Waschmaschine + Trockner
- Moderne Einbauküche
- Neue Bodenbeläge
- Die Immobilie verfügt über eine modernisierte Heizungsanlage mit einer zeitgemäßen Gas-Brennwerttechnik
Lage
Mit fast 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Residenzstadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist der Sitz des Regierungsbezirkes Detmold. Detmolds Stadtbild wird u.a. durch viele Fachwerkhäuser, das Residenzschloss und den Wochenmarkt geprägt. Neben allen Dingen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich auch diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Innenstadt. Viele touristische Ziele wie das Freilichtmuseum, das Hermannsdenkmal, das Lippische Landesmuseum und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturbegeisterte lieben auch das Detmolder Landestheater und die Musikhochschule.
Sonstiges
- Der erhöhte Verbrauchswert ist auf ein älteres Ehepaar zurückzuführen, das aus gesundheitlichen Gründen dauerhaft eine intensive Beheizung der Räumlichkeiten vorgenommen hat.
- Erforderlich: Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anhang) und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.
- Der Energieausweis basiert noch auf den Daten der alten Heizungsanlage. Durch die neu installierte Heizung werden sich die Energiewerte künftig entsprechend verbessern.
- Bitte senden Sie die Unterlagen an k.hellwig@dehrendorf.de
