Objektbeschreibung
Setzen Sie auf ein nachhaltiges Investment mit attraktiver Rendite und hoher Sicherheit: Der fertiggestellte Neubau in Verl (NRW) bietet 80 stationäre Pflegeplätze und erfüllt den energieeffizienten KfW-40 EE-Standard – ein Qualitätsmerkmal, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristige Wertstabilität verspricht.
Der Double Net Plus-Vertrag, der die Instandhaltung von Dach und Fach einschließt, sorgt für zusätzliche Sicherheit und entlastet Eigentümer nachhaltig. Mit einer Mietrendite von 3,50 % und der Möglichkeit der degressiven Abschreibung mit 5 % (bei Kauf im Jahr 2025) profitieren Anleger doppelt – durch regelmäßige Einnahmen und deutliche steuerliche Vorteile.
Betrieben wird die Einrichtung von der compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH, einer Tochtergesellschaft der renommierten compassio Gruppe, die zu Deutschlands Top 10 Betreibern zählt. Damit ist ein professionelles Management und eine zuverlässige Auslastung garantiert. Zusätzlich genießen Eigentümer und ihre Angehörigen ein Vorbelegungsrecht in allen Häusern des Betreibers.
Jetzt informieren und beraten lassen.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, laden wir Sie herzlich zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch mit den Experten von Carestone ein. Wir beantworten Ihre Fragen, zeigen steuerliche Vorteile auf und prüfen gemeinsam, wie diese Pflegeimmobilie optimal zu Ihrer persönlichen Anlagestrategie passt.
Aktuell sind noch 61 Einheiten verfügbar – im Preissegment von 329.852 € bis 358.289 €.
Nutzen Sie diese Chance – bevor andere es tun.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.01.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| Wesentlicher Energieträger |
Nah-/Fernwärme |
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Ausstattung
Lage
Die Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls.
Gemeinde mit rund 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 9 Kilometer östlich von Gütersloh, 15 Kilometer südlich von Bielefeld und 25 Kilometer nordwestlich von Paderborn
Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Sürenheide am Ölbach
Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 3 Kilometern Entfernung, Krankenhaus in knapp 6 Kilometern Entfernung
ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (6,1 km) und Autobahn (2,5 km)
Sonstiges
Der 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, Betreutem Wohnen, außerklinischer Intensivpflege und weiteren Angeboten ein großes Leistungsspektrum im Bereich der Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio gehört zu den Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Service.
Daten & Fakten:
Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen
Unternehmensführung mit langjähriger Expertise
über 8.000 Mitarbeiter
Verwaltungszentrale in Ulm
