Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie in Lemgo-Brake vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit durchdachter, moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein einzigartiges Konzept für Wohnen, Arbeiten und Vermieten.
Das ursprünglich zwischen 1840 und 1850 erbaute Fachwerkhaus wurde zwischen 1988 und 1992 umfassend kernsaniert und strahlt heute in neuem Glanz. Die charakteristische Fassade in Holzrahmenbauweise, kombiniert mit modernen Elementen wie Doppelverglasung, Fußbodenheizung und gedämmten Dachschrägen, schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Komfort.
Das Gebäude ist in zwei separate Wohnbereiche unterteilt:
Die Hauptwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Kamin für gemütliche Stunden. Zwei Terrassen im liebevoll angelegten Garten, eine Außendusche und viel Grün sorgen für entspannte Momente im Freien.
Die zweite Wohneinheit ist ideal als Studentenwohnung oder WG konzipiert: Vier Zimmer, zwei Bäder und eine offene Küche bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für junge Bewohner.
Ein echtes Highlight ist das separate Gewerbegebäude mit ca. 118 m² Fläche – ideal für Selbstständige, kreative Berufe oder kleine Unternehmen. Dank der guten Sichtlage profitieren Sie von hoher Kundenfrequenz. Eine spätere Umwandlung in Wohnraum ist nach Genehmigung ebenfalls möglich.
Sie haben Interesse?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!
Energieausweis
| Baujahr |
1845 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gasheizung von 2020
- Doppelverglasung und Holzrahmenbauweise bei den Fenstern
- Schmutzwasserhebeanlage
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung im EG des Gewerbegebäudes und in der Mietwohnung!
- Zwischendecke zum Spitzboden im Wohnhaus gedämmt!
- Dachschrägen im Gewerbegebäude gedämmt!
- Kamin in Mietwohnung vorhanden!
- Außendusche im Garten!
Lage
Brake ist einer von 14 Stadtteilen der Stadt Lemgo und liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe. Mit rund 4.900 Einwohnern ist Brake ein idyllischer Stadtteil, der geografisch zum Lipper Bergland gehört und eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Lemgo selbst zählt etwa 40.000 Einwohner und ist bekannt als die älteste und drittgrößte Stadt des Kreises Lippe. Sie liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe und ist unter anderem für ihre historische Bedeutung als ehemaliges Mitglied der Hanse sowie ihre zahlreichen spätmittelalterlichen Architektur bekannt – deshalb trägt Lemgo auch den Titel „Alte Hansestadt Lemgo“.
Die Umgebung von Brake und Lemgo lädt mit ihren idyllischen Grünflächen und weitläufigen Wander- und Spazierwegen zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Die Region ist besonders für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die malerische Landschaft des Lipper Berglands bekannt. Zudem bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und historische Stätten, wie das Braker Schloss und die Altstadt von Lemgo, interessante Anlaufpunkte für kulturelle Entdeckungen. Wer gerne in der Natur aktiv ist oder einfach nur entspannen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten, die Gegend zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl die Innenstadt von Lemgo als auch angrenzende Städte und Orte sind schnell zu erreichen. Brake profitiert von der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungszentren wie der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe (TH OWL) und dem Innovationscampus Lemgo.
Sonstiges
- Zwischen 1988 und 1992 Kernsaniert
- Ehemaliger Brunnen geschlossen!
