Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, wartet dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf neue Besitzer mit Ideen und Tatkraft. Ob kleine Familie, Paar oder kreative Köpfe mit Lust auf Gestaltung – hier finden Sie Raum zum Leben und Weiterentwickeln.
Das Haus überzeugt durch eine klassische Aufteilung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausbaufähigem Spitzboden. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Abende. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist problemlos realisierbar und schafft ein schönes Bindeglied zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC im Rohbauzustand, das sich individuell fertigstellen lässt. Direkt angrenzend liegt das bestehende Badezimmer, das modernisiert und bei Bedarf auch erweitert werden kann.
Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer – z. B. als Büro, Kinderzimmer oder weiteres Bad – lässt sich bei Bedarf ebenfalls realisieren. Der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die vielseitige Nutzbarkeit der Außen- und Nebenflächen: Auf dem Grundstück stehen insgesamt drei Garagenplätze zur Verfügung – darunter eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit integrierter Grube, ideal für Hobbyschrauber und Bastler. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei überdachte Carports, die weiteren Stellraum für Fahrzeuge oder Anhänger bieten. Im Keller befindet sich ein voll ausgestatteter Werkraum, der ideale Bedingungen für handwerkliche Projekte schafft. Der eingezäunte Garten sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist derzeit über den Keller zugänglich; ein direkter Zugang vom Wohnzimmer kann unkompliziert nachgerüstet werden.
Ein Zuhause mit solider Bausubstanz, vielseitigem Potenzial und großzügigem Platzangebot – eingebettet in die begehrte Wohnlage von Buke, wo Ruhe, Natur und eine hervorragende Verkehrsanbindung zusammenkommen.
Zögern Sie nicht – machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Lieblingsort!
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.06.2035 |
| Endenergiebedarf |
405,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kamin
- Pavillon
- Kleiner, angelegter Teich
- Sehr großzügige Doppelgarage
- Eine Schraubergarage mit Grube
- Werkstatt Ausstattung (Möblierung) im Keller
- Voll Unterkellert
- Komplett eingezäuntes Grundstück
Lage
Buke ist ein gepflegter und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Altenbeken im Kreis Paderborn. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Eggegebirges bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Altenbeken mit direkten Verbindungen nach Paderborn, Bielefeld und Kassel ist schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B1 und B64 sorgen für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die rund 15 Kilometer entfernte Universitätsstadt Paderborn bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Kultur, Bildung und Freizeit.
Naturfreunde kommen in Buke voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der bekannte Viadukt-Wanderweg und der Eggeweg, laden zu Erholung und sportlicher Betätigung in der Natur ein.
Sonstiges
Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
Mitte der 90ger Jahre:
-neue Gasheizung, Heizkörper und dreifach verglaste Fenster (ca. 1995)
-Neueindeckung des Dachs, Dachdämmung in den Schrägen (ca. 1995)
-Austausch der Innentüren
- ca. 2010: Teilweise Erneuerung der Elektrik
-Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (Küche & Bad)
-Die für das Haus relevanten Baumaterialien wie ein Hänge WC, Waschbecken, Dämmmaterial und ähnliches verbleiben im Objekt
